Etablering af 400 kV-elforbindelse mellem Aarhus og Aabenraa

Hvilke konsekvenser kan el-projektet have for dig, der bor på strækningen?

Selvom der under tilrettelæggelsen af strækningen er taget hensyn til natur og naboer, kan det ikke undgås, at placeringen kommer til at påvirke mange ejendomme på strækningen. 

Konsekvenserne kan være forskellige fra ejendom til ejendom. 

Du kan blive berørt ved, at der skal stå master på din jord eller føres kabler over eller under dine arealer. Det kan også være varige rådighedsindskrænkninger, fordi der tinglyses servitutter med begrænsninger i, hvad du må bygge, plante eller ændre tæt ved anlægget. 

Bliver du nabo til den nye luftledning, kan du stå i den situation, at din bolig kommer til at ligge så tæt på den nye luftledning, at den falder i værdi eller bliver vanskelig at sælge. Dertil kommer de midlertidige gener i anlægsfasen, som kan være betydelige og i sig selv udløse krav på erstatning.

Som lodsejer på strækningen kan der være flere muligheder for erstatning. 

Bor du tæt på den nye elforbindelse, og vil du gerne have en konkret vurdering af din situation? Så udfyld formularen her.

Hvilke rettigheder har du, hvis der skal opføres master eller nedgraves kabler tæt på din ejendom? 

Som lodsejer på strækningen har du flere rettigheder, som du kan håndhæve. Især hvis du er ude i god nok tid. Mulighederne afhænger af, hvordan du er berørt af projektet:  

Hvis der skal placeres master eller kabler direkte på din ejendom
Hvis der skal placeres master, stationer eller kabelanlæg på din ejendom, kan det føre til, at du må afstå en del af arealet, eller at der sker ekspropriation af hele eller dele af ejendommen. Det betyder, at området permanent overtages, og at du får erstatning i stedet for at beholde jorden. 

Hvis der derimod er tale om luftledninger, vil der typisk blive tinglyst servitutter, som giver Energinet ret til at etablere og beskytte anlægget, samtidig med at din brug af arealet bliver begrænset i nærheden af anlægget. Begge dele kan udløse erstatning, men det er ikke den samme type tab, der skal opgøres.

Står du over for, at der skal etableres master eller kabler direkte på din ejendom, så få vores specialisters vurdering af, hvordan du sikrer dig bedst muligt. Kontakt vores specialister her

Hvis der skal placeres master eller kabler tæt på din ejendom

For boligejere tæt på etableringen er det ofte værdiforringelsen og usikkerheden om boligens fremtid, der fylder mest. Hvis du bor tæt på den kommende luftledning, kan projektet påvirke både din dagligdag, din oplevelse af at bo på ejendommen og ejendommens handelsværdi. Det gælder også, selv om der ikke nødvendigvis står en mast i din have. Netop derfor er det vigtigt at vide, at de nye regler, der er vedtaget i forbindelse med dette projekt, styrker din mulighed for at få prøvet et eventuelt værditab på ejendommen. 

Energinet har oplyst, at naboer til et anlæg kan få vurderet eventuelt ejendomsværditab og få erstatningsspørgsmålet prøvet hos Ekspropriationskommissionen, også i situationer hvor der ikke gennemføres ekspropriation direkte på deres egen ejendom.

Har du brug for at alliere dig med en, der er specialiseret i netop denne proces, så er du altid velkommen til at kontakte vores advokater for en vurdering af din situation.

Hvis dit landbrug bliver påvirket af nedgravningen

For landbrug og andre erhvervsejendomme er det ofte ikke kun selve jordarealet, der er problemet. Det kan også være tab, der opstår, fordi markstrukturer bliver dårligere, adgangsforhold for maskiner forringes, læhegn fjernes, den daglige drift bliver mere besværlig, eller der opstår afgrødetab og strukturskader i anlægsperioden. 

Energinet oplyser selv, at der ydes erstatning for midlertidige gener og ulemper, herunder afgrødetab, strukturskade og mistet beplantning, og ved ekspropriation fastsætter Ekspropriationskommissionen erstatning for både varige gener, rådighedsindskrænkninger og de arealer, der helt skal afgives.

Hvornår bør du opsøge rådgivning som berørt lodsejer på strækningen?

Projektet er allerede godt i gang i planlægningsfasen. Energinet offentliggjorde det endelige forslag til anlægsplaceringer den 5. februar 2026 efter en længere proces med dialogmøder og mere end 800 bemærkninger fra borgere og interessenter. 

Næste skridt er myndighedsbehandling og offentlige høringer, som forventes i sommeren 2026. 

Herefter foretages besigtigelser i 2027, og ekspropriationsforretninger kan forventeligt komme i 2028. 
For dig som lodsejer betyder det, at det ikke er et projekt, der først bliver relevant den dag, anlægsarbejdet går i jorden. Den vigtige del af forløbet starter længe før. 

Det er i planlægnings-, hørings- og besigtigelsesfasen, at det for alvor bliver afgjort, hvordan din ejendom bliver berørt, og det er også her, det er vigtigst at få overblik over dine rettigheder og dine økonomiske interesser, så du lider det mindst mulige tab. 

Det gælder især, hvis du ligger inden for 80 meter og derfor kan stå over for et valg mellem at blive boende eller at kræve opkøb. 

Jo senere du reagerer, desto større er risikoen for, at du kommer bagud i forhold til dokumentation, strategi og forhandling.

Få en vurdering af din konkrete situation hos HjulmandKaptains specialister.

Kontakt en specialiseret advokat her

Lad HjulmandKaptains specialister i ekspropriation hjælpe dig

Er du en af dem, der har ejendom direkte på strækningen eller inden for 80-meter-zonen, så kan specialiseret rådgivning blive afgørende for din situation. 

Hos HjulmandKaptain hjælper vi lodsejere med den samlede vurdering. Vi gennemgår projektets konkrete betydning for din ejendom, vurderer hvilke rettigheder og muligheder der er i din sag, hjælper med at identificere alle relevante tabsposter for dig og bistår i dialogen med Energinet og de relevante myndigheder.

Du er altid velkommen til at kontakte vores specialister for at sikre dit forhandlingsgrundlag bedst muligt. Vi står klar til at hjælpe dig trygt igennem.