Fast Ejendom

Skal du købe bolig?

Ved køb af bolig eller salg af bolig er det vigtigt at have overvejet såvel små som store aspekter - og hos os er der ingen dumme spørgsmål. Det kan være svært for den utrænede at bevare overblikket over alle dokumenter og arbejdsgange i en handel, og det kan derfor være en god idé at få en boligadvokat til at kigge købsaftalen igennem. På den måde sikrer du en grundig gennemgang af købsaftalen, så du kan føle dig tryg i din bolighandel.

Hos HjulmandKaptain har vi en lang tradition for at hjælpe vores kunder med bolighandler, fra såvel købers som sælgers side af bordet. Vi hjælper dig hele vejen igennem boligkøbet eller boligsalget, lige fra du er ude at lede efter potentiel bolig eller overvejer at sælge og til købsaftalen skal underskrives. Dermed sagt sørger vi for at rådgive dig om alle faserne i din bolighandel.

Husk, at din boligadvokat passer på dig, når du handler ejendom - det er der ikke så mange andre, der gør.

Hov, hvis du gerne vil se denne video, skal du ændre i dit cookiesamtykke. Åbn cookievælger og accepter marketing-cookies. Åben cookievælger


Vi hjælper dig trygt igennem dit boligkøb

Når du skal købe en bolig, kan der være mange ting, du skal forholde dig til. Det er uanset, om du er køber eller sælger, og det kan derfor være rart at få hjælp til at sikre, at alt er, som det skal være. Ved at gøre brug af juridisk rådgivning sikrer du et godt grundlag at træffe beslutninger ud fra. Vi har boligadvokater klar til at hjælpe på hvert af vores kontorer i Aalborg, Aarhus, Frederikshavn og Hjørring.

Hos HjulmandKaptain hjælper vi dig med at gennemgå købsaftalen og dertilhørende dokumenter samt rådgivning om ejerskifteforsikring m.v.

Herunder sørger vi for:

  • At gennemgå tilstandsrapport, elinstallationsrapport samt ejerskifteforsikringstilbud
  • At gennemgå forhold omkring finansiering
  • At foretage undersøgelser af evt. uafklarede forhold
  • Hvordan du/din partner kan sikres i forhold til ejendommen ved skilsmisse eller død
  • Kommunikation med mægleren og banken
  • At bistå omkring tinglysning

Ved at gøre brug af en boligadvokat får du klarhed over, hvad det er, du køber. Vi hjælper med at sikre, at handlens vilkår er udformet bedst muligt for dig og hjælper til at sikre, at alle væsentlige forhold og problemstillinger i handlen bliver indhentet og undersøgt. Det kan være med til at minimere risikoen for, at der på et senere tidspunkt dukker dyre eller ubehagelige overraskelser op i forbindelse med dit boligkøb.

Med andre ord: "Du læner dig tilbage, mens vi gør arbejdet for dig!"

En boligadvokat kan hjælpe dig uanset, hvilken form for ejendomstype du skal købe/sælge. Vi har ekspertise inden for følgende ejendomstyper:

  • Parcelhuse
  • Sommerhuse
  • Ejerlejligheder
  • Projektkøb
  • Andelsboliger
  • Ejer-/lejeboliger
  • Landbrugsejendomme

Overvejer dine forældre at købe en bolig, du kan bo i? Så kig nærmere under Forældrekøb. 

Inden du indgår aftale

Husk advokatforbeholdet, inden du skriver under.

I forbindelse med dit boligkøb kan du bede om at få indsat et advokatforbehold i købskontrakten. Det giver dig mulighed for at få en boligadvokat til at gennemgå kontrakten, og skulle der opstå forhold, som gør, at du ikke ønsker at gennemføre handlen, kan du ved brug af advokatforbeholdet fortryde handlen.

Advokatforbeholdet sikrer dermed, at du kan trække dig fra handlen uden at skulle betale en godtgørelse til sælger på 1% af købesummen.

Når du indskriver et advokatforbehold i købsaftalen, sørger vi således for at godkende aftalen i sin helhed og ikke kun det juridiske, så du får den tryghed, du har brug for.

Hvornår har du brug for en boligadvokat?

At købe en bolig er for mange en af de største investeringer i livet. Vi anbefaler derfor, at du gør brug af en boligadvokat til at hjælpe med at sikre en tryg og ordentlig handel.

Du kan gøre brug af en boligadvokat, både når du skal købe, og når du skal sælge en bolig. Du får hjælp og rådgivning i alle faser af bolighandlen, og vi sørger for, at du er fuldstændig indforstået med, hvad det er, du skriver under på.

Der kan være mange juridiske vendinger og termer at forholde sig til, og derfor kan det være en god idé at have en boligadvokat med på råd, så du ikke ender med at skriver under på noget, som på sigt kan ende med at have store konsekvenser for dig. Det kan medføre både økonomiske og tidskrævende konsekvenser at overse vigtige vilkår i købsaftalen.

Hvorfor skal du bruge en boligadvokat?

Når du skal købe bolig, skal du være opmærksom på, at ejendomsmægleren er på sælgers side. Ejendomsmægleren varetager derfor sælgers interesser, og det er i ejendomsmæglerens interesse, at boligen bliver solgt hurtigst muligt og til den bedst mulige pris.

Ved at gøre brug af en boligadvokat får du som køber en rådgiver, der er på din side.

Står du overfor en bolighandel, og er du i tvivl, om du har brug for en boligadvokat? Så er du altid velkommen til at kontakte os, så tager vi en snak om din situation, hvad enten du skal købe eller sælge bolig.

Pris for køberrådgivning

Standardhandel
Pris for vores køberrådgivning ved køb af ejerlejlighed, villa eller fritidshus er 6.500 kr. Derudover tilbyder vi en række tillægspakker (alle priser er inkl. moms).

Tillægspakke 1
HjulmandKaptain følger op på frister, tjekker prøvetinglysning vedrørende adkomstdokumentet (det digitale skøde) og giver grønt lys for jeres digitale underskrift på adkomstdokumentet. Vi tjekker refusionsopgørelsen, modtager dokumentation for endelig anmærkningsfri adkomst og sikrer, at frigivelse af provenu til sælger først sker efter denne afklaring. Pris for tillægspakke 1: 2.250 kr.

Tillægspakke 2
Overtagelse af ejerpantebrev/overtagelse af ejerforeningspantebrev. Pris for tillægspakke 2: 1.750 kr.

Tillægspakke 3
Testamente ugifte købere (standard gensidigt), etablering af gensidig arveret. Pris for tillægspakke 3: 4.375 kr.

Tillægspakke 4
Samejekontrakt, ugifte købere. Pris for tillægspakke 4: 2.500 kr.

Tillægspakke 5
Lejekontrakt forældrekøb – standard 1 lejemål. Pris for tillægspakke 5: 1.875 kr.

Tillægspakke 6
Såfremt det i købsaftalen er aftalt, at køber skal forestå berigtigelsen af handlen (tinglysning af skøde og udarbejdelse af refusionsopgørelse) forestår HjulmandKaptain denne berigtigelse på vegne af køber/sælger. Pris for tillægspakke 6: 3.000 kr.

Bor du ikke i nærheden?

Har du brug for en boligadvokat, men bor du ikke i Aalborg, Aarhus, Frederikshavn eller Hjørring? Bare rolig - Den geografiske placering spiller ingen rolle hos os! Kontakt os for at høre nærmere.

Kontakt

Tak for din henvendelse

Vi har sendt dig en kvittering via mail og kontakter dig hurtigst muligt.

Har du behov for en boligadvokat?

Vores advokater står klar til at hjælpe

Hvad end du skal købe eller sælge, har vi advokater, der er klar til at hjælpe dig. Udfyld felterne, så kontakter vi dig hurtigst muligt.

Vi anbefaler, at du ikke indtaster nogle følsomme personoplysninger (f.eks. helbredsoplysninger) eller cpr. nr. i kontaktformularen.

Se vores persondatapolitik her